Investissements immobiliers : développez votre patrimoine en toute sérénité
L’immobilier reste l’un des piliers les plus fiables du patrimoine des Français. Chez NT Conseil Finances, nous vous accompagnons pour investir dans des solutions immobilières cohérentes avec votre situation, vos objectifs de rendement, votre appétence au risque et vos contraintes fiscales.
Retrouvez sur cette page nos principales solutions d’investissement immobilier, nos conseils, et les réponses aux questions les plus fréquentes.
Nos solutions d’investissement immobilier
SCPI de rendement et fiscales
Investissez dans l’immobilier locatif sans gestion locative grâce aux SCPI, avec des rendements réguliers et une mutualisation des risques.
LMNP
Profitez d’un cadre fiscal avantageux pour générer des revenus peu ou pas imposés, tout en investissant dans des biens meublés.
Dispositif Pinel et Pinel+
Réduisez vos impôts tout en vous constituant un patrimoine locatif neuf, avec une stratégie adaptée à votre profil et à la zone d’investissement.
Déficit foncier
Investissez dans l’ancien avec travaux pour imputer les charges sur vos revenus fonciers imposables, voire sur votre revenu global.
Conseils pour bien investir dans l’immobilier patrimonial
Un bon investissement immobilier ne repose pas uniquement sur l’emplacement. Fiscalité, durée de détention, structuration juridique et rendement net doivent être analysés avec méthode. Voici nos derniers conseils pour investir intelligemment.
La Loi Pinel est un produit de défiscalisation immobilière créé en 2014. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur d’un bien immobilier à vocation
La « pierre » attire de plus en plus d’investisseurs au fil du temps. Cela s’explique par les nombreuses opportunités que l’immobilier permet, et les nombreux objectifs auxquels il répond
Loi Pinel : avantages et inconvénients
La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu après avoir acquis un bien immobilier neuf à vocation locative. Le montant de
Comment optimiser son impôt sur la fortune immobilière (IFI) ?
L’IFI est un impôt créé par le premier gouvernement d’Emmanuel Macron. La loi de finances votée fin 2017 a ainsi supprimé l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) pour le
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Quel type d’investissement immobilier est le plus rentable ?
Cela dépend de votre profil et de vos objectifs. LMNP, SCPI et nue-propriété offrent des rendements intéressants avec des niveaux de risque et de gestion différents.
Est-il nécessaire de créer une SCI pour investir ?
Pas toujours. La SCI est utile pour organiser la gestion ou la transmission, mais elle n’est pas systématiquement avantageuse. Un audit s’impose.
Quelle est la durée minimale d’un investissement immobilier ?
La plupart des stratégies (SCPI, Pinel, nue-propriété…) supposent un engagement de 6 à 10 ans minimum. L’horizon long terme est souvent clé.
Des opportunités immobilières dans l’ouest parisien
NT Conseil Finances accompagne les investisseurs dans la sélection, l’optimisation et la structuration de leurs placements immobiliers : immobilier locatif classique, LMNP, Pinel, démembrement, SCI, ou encore SCPI à crédit.
Nous intervenons régulièrement dans l’ouest parisien et la région parisienne auprès de clients situés à Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Boulogne-Billancourt, Le Port-Marly ou encore Paris.
Notre objectif : vous permettre de générer des revenus complémentaires, de réduire votre fiscalité et de construire un patrimoine pérenne et transmissible.