Investissements immobiliers : développez votre patrimoine en toute sérénité
L’immobilier reste l’un des piliers les plus fiables du patrimoine des Français. Chez NT Conseil Finances, nous vous accompagnons pour investir dans des solutions immobilières cohérentes avec votre situation, vos objectifs de rendement, votre appétence au risque et vos contraintes fiscales.
Retrouvez sur cette page nos principales solutions d’investissement immobilier, nos conseils, et les réponses aux questions les plus fréquentes.
Nos solutions d’investissement immobilier
Courtage en crédit immobilier
Nous négocions pour vous les meilleures conditions de financement.
Objectif : optimiser votre effet de levier, réduire le coût du crédit et sécuriser votre projet immobilier.
SCPI
Accédez à l’immobilier professionnel sans contrainte de gestion.
Les SCPI offrent un rendement régulier et une diversification efficace du patrimoine.
LMNP
Profitez d’un revenu locatif stable et d’un cadre fiscal avantageux.
Le LMNP permet d’investir dans l’immobilier tout en amortissant la valeur du bien et du mobilier.
Dispositif Pinel
Investissez dans le neuf et réduisez votre impôt sur le revenu.
Le Pinel allie fiscalité attractive et constitution de patrimoine immobilier à long terme.
Déficit foncier
Un levier efficace pour réduire votre imposition grâce à la rénovation d’un bien ancien.
Vous valorisez votre patrimoine tout en optimisant vos revenus fonciers.
Nue-propriété
Investissez à prix réduit et préparez la reconstitution de votre capital à terme.
Un placement patrimonial de long terme, sans fiscalité ni contraintes locatives.
SCI patrimoniale
La Société Civile Immobilière facilite la gestion, la transmission et la protection de votre patrimoine immobilier.
Une structure souple, adaptée aux projets familiaux ou d’investissement à plusieurs.
Qui sommes nous ?
NT Conseil-finances, cabinet de gestion de patrimoine et de conseil fiscal
Après plus de 10 ans dans la finance, j’ai créé en 2018 NT Conseil-finances, cabinet de gestion de patrimoine & conseil fiscal, pour mettre mon expertise et savoir-faire au service du patrimoine des particuliers et des dirigeants de PME.
Nicolas Tamisier | Expert en investissements et conseiller fiscal
Dirigeant fondateur de NT Conseil-finances
Conseils pour bien investir dans l’immobilier patrimonial
Un bon investissement immobilier ne repose pas uniquement sur l’emplacement. Fiscalité, durée de détention, structuration juridique et rendement net doivent être analysés avec méthode. Voici nos derniers conseils pour investir intelligemment.
La Loi Pinel est un produit de défiscalisation immobilière créé en 2014. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur d’un bien immobilier à vocation
La « pierre » attire de plus en plus d’investisseurs au fil du temps. Cela s’explique par les nombreuses opportunités que l’immobilier permet, et les nombreux objectifs auxquels il répond
Loi Pinel : avantages et inconvénients
La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu après avoir acquis un bien immobilier neuf à vocation locative. Le montant de
Ils nous font confiance
Découvrez ce que nos clients pensent de nos services.
Merci Nicolas pour ton professionnalisme lors de nos différents échanges autour des SCPI à crédit et du Girardin.
je recommande particulièrement ce cabinet . Equipe très sérieuse. Les services proposés. La disponibilité. Le professionnalisme. Les produits proposés.
Nous sommes ravis qu'il fasse désormais parti de notre réseau 🙂
Quel type d’investissement immobilier est le plus rentable ?
Cela dépend de votre profil et de vos objectifs. LMNP, SCPI et nue-propriété offrent des rendements intéressants avec des niveaux de risque et de gestion différents.
Est-il nécessaire de créer une SCI pour investir ?
Pas toujours. La SCI est utile pour organiser la gestion ou la transmission, mais elle n’est pas systématiquement avantageuse. Un audit s’impose.
Quelle est la durée minimale d’un investissement immobilier ?
La plupart des stratégies (SCPI, Pinel, nue-propriété…) supposent un engagement de 6 à 10 ans minimum. L’horizon long terme est souvent clé.
Des opportunités immobilières dans l’ouest parisien
NT Conseil Finances accompagne les investisseurs dans la sélection, l’optimisation et la structuration de leurs placements immobiliers : immobilier locatif classique, LMNP, Pinel, démembrement, SCI, ou encore SCPI à crédit.
Nous intervenons régulièrement dans l’ouest parisien et la région parisienne auprès de clients situés à Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Boulogne-Billancourt, Le Port-Marly ou encore Paris.
Notre objectif : vous permettre de générer des revenus complémentaires, de réduire votre fiscalité et de construire un patrimoine pérenne et transmissible.