Les conseils d’experts NT Conseil Finances
Parce qu’un patrimoine se construit dans le temps, NT Conseil Finances met à votre disposition des articles de fond pour mieux comprendre vos leviers d’action.
Objectif : vous accompagner dans la durée, avec une vision claire et personnalisée de vos projets financiers.
Les placements financiers
Découvrez comment faire fructifier votre épargne tout en maîtrisant le risque.
Nos articles vous expliquent les avantages des différents supports : assurance-vie, capitalisation, SCPI et autres solutions patrimoniales.
SCPI de rendement ou SCPI fiscale : laquelle choisir ?
Confondre SCPI de rendement et SCPI fiscale revient à construire un portefeuille sans boussole : même support, objectifs radicalement différents. Une SCPI génère des revenus réguliers, l’autre optimise la fiscalité,
Assurance-vie ou compte-titres : comment choisir ?
Choisir entre assurance-vie et compte-titres en se fiant uniquement à la fiscalité ou à la promesse de rendement conduit souvent à un portefeuille déséquilibré et sous-optimal. L’assurance-vie permet de structurer
Dans un contexte de taux d’intérêt encore élevés et de volatilité sur les marchés financiers, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) continuent de séduire les investisseurs à la recherche
Le Girardin, un produit pour optimiser sa fiscalité
Il existe divers dispositifs pour réduire ses impôts. Le Girardin est un produit d’optimisation fiscale permettant à un investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de son investissement. Nous vous expliquons son fonctionnement et
Optimisation fiscale
Alléger sa fiscalité, c’est avant tout connaître les dispositifs légaux à votre disposition.
NT Conseil Finances décrypte pour vous les leviers de défiscalisation, du LMNP au Girardin, pour réduire vos impôts sans risque.
Démembrement de propriété : un outil puissant pour transmettre intelligemment
Transmettre un bien en pleine propriété sans envisager le démembrement revient souvent à alourdir inutilement la fiscalité successorale. À l’inverse, une donation avec réserve d’usufruit permet de réduire la base
Donation de son vivant : combien peut-on donner sans payer d’impôts ?
Ignorer les règles d’exonération peut transformer une bonne intention en coûteuse erreur fiscale. Une donation mal calibrée ou mal chronométrée suffit à déclencher une taxation évitable. Il est possible de
Déficit foncier et LMNP : comment optimiser votre fiscalité ?
Optimiser sa fiscalité sans maîtriser les interactions entre déficit foncier et statut LMNP conduit fréquemment à des choix contre-productifs. Une mauvaise répartition des charges ou une anticipation fiscale insuffisante peut
Optimisation fiscale immobilière : comment ça marche ?
La plupart des investisseurs particuliers ont souvent pour objectif premier de réduire leur impôt sur le revenu. Ces derniers recherchent donc des produits ou dispositifs de défiscalisation leur permettant d’alléger
Retraite & transmission
Préparer sa retraite et anticiper la transmission de son patrimoine sont deux piliers d’une stratégie patrimoniale équilibrée.
Nos articles vous aident à planifier sereinement ces étapes clés de votre vie financière
Fonctionnement de l’assurance-vie en cas de succession
Penser que le capital d’une assurance-vie revient automatiquement aux héritiers est une erreur fréquente, qui peut coûter cher en fiscalité et en tensions familiales. La clause bénéficiaire mal rédigée ou
Fiscalité de l’assurance-vie après 70 ans
Ignorer la fiscalité de l’assurance-vie après 70 ans, c’est risquer de priver ses héritiers d’un avantage successoral majeur. Passé cet âge, les règles changent radicalement avec l’application de l’article 757
Comment récupérer son PER avant la retraite ?
Croire que l’épargne placée sur un PER est inaccessible avant la retraite est une fausse idée aux lourdes conséquences. Ignorer les cas de déblocage anticipé, pourtant prévus par la loi,
Retraite : choisir entre assurance-vie et PER Individuel
Ignorer les différences fiscales entre PER individuel et assurance-vie peut sérieusement compromettre la qualité de vie à la retraite et la transmission du patrimoine. Mal placé ou mal anticipé, un
Investissements immobiliers
L’immobilier reste une valeur sûre pour construire et diversifier son patrimoine.
Découvrez nos articles sur les dispositifs fiscaux, la gestion locative et les stratégies d’investissement adaptées à votre profil.
Achat en nue-propriété : quels sont les risques ?
Penser que l’achat en nue-propriété est un placement sans risque peut coûter cher. Mauvaise valorisation de la décote, incompréhension du démembrement ou mauvaise lecture de l’usufruit conduisent fréquemment à une
La Loi Pinel est un produit de défiscalisation immobilière créé en 2014. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur d’un bien immobilier à vocation
La « pierre » attire de plus en plus d’investisseurs au fil du temps. Cela s’explique par les nombreuses opportunités que l’immobilier permet, et les nombreux objectifs auxquels il répond
Loi Pinel : avantages et inconvénients
La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu après avoir acquis un bien immobilier neuf à vocation locative. Le montant de